L'ASSURANCES des LOYERS IMPAYES !

 

UNE ASSURANCE DES LOYERS IMPAYÉS, POURQUOI ?

 

Déductibles à 100 % par le propriétaire au titre de ses revenus fonciers.

 

La garantie dite “des loyers impayés” couvre tous les aléas financiers afférents aux risques locatifs :

 

. les loyers impayés,

. les détériorations immobilières,

. les litiges avec le locataire (la défense recours),

. la vacance locative (en option),

. les charges du copropriétaire bailleur (en option).

 

 DES GARANTIES COMPLÈTES

 

Les garanties du contrat sont réservées aux locaux à usage d’habitation principale ou secondaire, professionnels et mixtes.

 

 

➥ La garantie des loyers, charges et taxes impayés couvre :  

 

les pertes pécuniaires (y compris frais de recouvrement contentieux, honoraires d’avocat ou d’huissier, frais consécutifs à l’expulsion) subies du fait du non-paiement des :

 

- loyers, charges et taxes dus par le locataire,

 

- le non-respect ou le non-paiement du préavis en cas de départ furtif.

 

La garantie est illimitée dans le temps et limitée dans son montant à la somme de 80 000 € par sinistre et par locataire.

 

Cette garantie est sans franchise.

 

 

➥ La garantie des détériorations immobilières couvre :

les frais de remise en état (vétusté déduite) des locaux assurés par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie. Le plafond de cette garantie s’élève à 8 000 € HT par sinistre et par bien loué,

les frais d’état des lieux de sortie établis par huissier à concurrence de la somme due par le locataire,

la perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d’expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à 2 mois de quittancement.

➥ La garantie défense recours couvre :

Toutes les diligences, actions et recours que l’Administrateur de Biens, représentant le bailleur, est en droit d’exercer contre le locataire, sur la base du contrat de bail,

Le plafond de cette garantie s’élève à 5 000 € TTC par litige et par année d’assurance,

pour tout litige dont l’enjeu est supérieur à 400 € TTC.

 

DES TARIFS COMPÉTITIFS

 

Nous sommes à votre disposition pour effectuer une étude de votre portefeuille et vous communiquer nos tarifs.

 

 

DES FORMALITÉS SIMPLES

 

VERSALIS repose sur le principe du “ducroire”.

 

Vous souscrivez le contrat d’assurance VERSALIS en direct, intégrant les garanties à notre prestation de services.

PRODUIT LABELLISE FNAIM 2 LA GARANTIE DES LOYERS, RGES ET TAXES IMP

 

➥ En option :

La garantie vacance locative couvre :

Les pertes pécuniaires résultant de la non relocation.

La garantie peut être souscrite par lot ou par programme après agrément de nos services.

La garantie copropriétaire bailleur couvre :  

La part de charges de copropriété supplémentaire due par votre mandant suite à la défaillance d’un (ou plusieurs) autre(s) copropriétaire(s). Le plafond de cette garantie s’élève à 4 000 € par an et par lot.